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Terrenos de Santiago, los terceros más baratos entre las capitales financieras de la región

Cuando hablamos sobre el precio de los terrenos en suelo nacional, quizás lo primero que se nos viene a la cabeza es el elevado costo de venta y arriendo, sumado a la desaceleración económica de los últimos años, que ha golpeado nuestros bolsillos, y la compleja tarea de encontrar un espacio que se adecue a lo que necesitamos y sea realmente accesible. Sin embargo, si miramos hacia afuera y nos comparamos con otros países de Latinoamérica, nuestro panorama pareciera ser bastante prometedor.

Chile se ubica en la parte baja de la tabla. De las ocho ciudades estudiadas, Santiago ocupa el tercer puesto de las más accesibles, mientras en el otro extremo los precios son hasta 37% más caros.

Según la consultora inmobiliaria Wellcot, en la parte superior de la tabla figuran Sao Paulo, con un promedio de US$ 3.893 por metro cuadrado; Ciudad de México, que alcanza los US$ 3.646, y Lima, con US$ 3.077. Santiago —cuyos datos se concentraron en barrios de El Golf, Santiago Centro y Huechuraba— promedia US$ 2.444.

El director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, explica que “los precios de Santiago corresponden al nivel de desarrollo del país, en comparación con otras ciudades similares. En ningún caso comparativamente están caros”, y agrega que “puede que a algunos les resulte sorprendente, pero la valorización de las propiedades ha sido un fenómeno mundial, que se acrecienta con las restricciones para construir, que están tan de moda en muchos lugares, y en Santiago en particular”.

Son varios los factores que inciden en el valor de los terrenos. Por un lado está la actividad económica de cada país. Mientras más saludable es la economía, existe una mayor demanda por parte de las empresas y multinacionales para instalarse en él, y por ende, el precio tiende a subir.

Por otro lado, la población juega un rol igualmente relevante en esta materia, donde Chile, comparado con la región, tiene pocos habitantes. Según el gerente de Estudios de Wellcot Chile, Domingo Burgos, “Tanto en Lima (US$ 3.077) como en Bogotá (US$ 2.883) estás hablando de países que tienen más del doble de habitantes que nuestro país. Entonces, todo el mundo dice que Perú es Chile hace 20 años, Colombia es Chile hace 30 años. Como la economía siempre está cifrada en expectativas, uno piensa dónde debe fijarse”.

Fuente: El Mercurio

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