¿Sabías que con TOCTOC puedes tasar tu propiedad 100% online?

Tasar una propiedad es un elemento central para tomar decisiones asertivas, ya que te permite tener una opinión imparcial sobre el precio de la propiedad, basada en datos con el que puedes negociar. En virtud de esta necesidad, en TOCTOC desarrollamos un producto llamado retasalo.com que, por tan sólo $9.990 pesos, te permite conocer el valor de una propiedad de manera 100% online, recibiendo un completo informe de tasación que te permitirá conocer importantes indicadores como su valor referencial, la evolución de la plusvalía del sector o bien, los valores de transacción de propiedades dentro de la misma zona con características similares.

¿En qué casos me sirve tasar mi propiedad?

– Si quieres vender una casa o departamento, lo primero es conocer su valor de mercado antes de publicarla. Esto te permite saber hasta dónde puedes transar el precio con el comprador.

– Si quieres comprar un bien raíz, ya sea para habitar o invertir, es importante que conozcas los precios de mercado, para no pagar de más.

– En caso que tengas una propiedad y tengas ganas de hacer un cambio de barrio o de vida, tasar tu propiedad te permite conocer su valor de mercado y decidir qué puede ser más conveniente para ti: vender o arrendar. Puede ser posible que no necesites venderla necesariamente y con el monto del arriendo cubrir el pago de tu próxima vivienda.

– Si eres corredor o corredora de propiedades, nunca está de más conocer el valor de mercado de la propiedad que vas a vender o arrendar y establecer un criterio objetivo con tu cliente.

– En caso que tengas un activo de inversión, te recomendamos que periódicamente lo monitorees y puedas ver la evolución de la plusvalía del sector donde se emplaza ¿se habrá estancado en el tiempo? Podría ser un buen momento para vender y reinvertir en una nueva comuna emergente.

– Si quieres arrendar una propiedad, conocer su valor de mercado también te sirve para determinar si el precio en el que la estás ofertando o en el que se te es ofertada es un excelente argumento de negociación. Tal vez estés pagando un sobre precio.

¿Por qué nuestros informes de tasación son confiables?

TOCTOC es mucho más que una plataforma de publicidad inmobiliaria, el core de nuestro quehacer se basa en la recopilación y procesamiento de datos del mercado de ventas y renta, con el objetivo de democratizar el conocimiento y ayudar a los usuarios y clientes a tomar las mejores decisiones. Es por esto que nos definimos como EXPERTOS inmobiliarios.

Nuestra capacidad de recopilación y procesamiento de datos nos permite ofrecer a nuestros usuarios diferentes servicios tales como, los datos de entorno donde se emplaza una propiedad, la evolución de la plusvalía de un barrio, los niveles de acceso a educación, transporte, servicios generales y de salud, entre otros.

Específicamente, para tasar una propiedad, diseñamos un sistema en el que se integran metodologías tradicionales de tasación, usando ventas reales como principal insumo para tomar la decisión sobre cuánto cuesta un bien raíz determinado en una zona específica. Además, usamos las características de la propiedad para buscar y comparar propiedades lo más similares dentro de su mismo entorno.

A su vez, junto a la Escuela de Negocios de la Universidad de Los Andes, ESE BUSINESS SCHOOL, desarrollamos un modelo de inteligencia artificial que está en constante perfeccionamiento, capaz de predecir los precios en base a tres principales fuentes de información: Las Transacciones del Conservador de Bienes Raíces (CBR), la data del Servicio de Impuestos Internos (SII) y los precios de oferta de las propiedades de mercado, logrando crear un modelo de tasación con criterios objetivos sobre el valor de mercado de una propiedad.

En TOCTOC sabemos que el escenario político, social y económico del país está cambiando y en virtud de estos cambios, nuestro compromiso con los usuarios es otorgarles la mayor cantidad de herramientas para acompañarlos en sus decisiones con argumentos objetivos y así poder maximizar siempre los beneficios de cualquiera de sus transacciones inmobiliarias.

¡TOCTOC, acompañándote en cada decisión, con la mejor información!