El ABC para hacer crecer tu patrimonio inmobiliario

Invertir en bienes raíces puede ser la puerta de entrada para construir un patrimonio inmobiliario sólido y sostenible en el tiempo. Si te preguntas cómo empezar, en TOCTOC te explicamos un plan en tres pasos para que tengas una idea de cómo lograrlo de manera simple.

A. Compra tu primera propiedad con apalancamiento

El apalancamiento es clave para maximizar tus recursos. Por ejemplo, puedes comprar un departamento pequeño con un crédito hipotecario y arrendarlo.

Si el arriendo cubre la mayor parte de la cuota mensual del crédito, estarás avanzando sin sentir el peso completo de la deuda. ¡Así empiezas a construir tu patrimonio sin comprometer todo tu bolsillo!

B. Gana con la plusvalía

Las propiedades suelen aumentar su valor con el tiempo gracias a la plusvalía. Imagina que compras un departamento en una zona en crecimiento por $50 millones y, después de unos años, su valor sube a $70 millones. Si decides venderlo, esa ganancia extra se convierte en el pie para tu próxima inversión. Es como sembrar una semilla y verla crecer.

C. Reinvierte y multiplica

El truco está en usar esa ganancia para comprar otra propiedad o incluso dos más pequeñas. Al arrendarlas, tendrás más ingresos mensuales y seguirás sumando activos.

Este ciclo es la clave para pasar de una propiedad a un portafolio que haga crecer tu patrimonio.

Ejemplo práctico

Supongamos que compras un departamento usado en una comuna emergente con $10 millones de pie. Lo arriendas por $350.000 al mes, lo que cubre casi toda la cuota del crédito. En 7 años, el departamento aumenta su valor en $20 millones. Lo vendes, usas esa ganancia para comprar dos departamentos más pequeños y ahora tienes dos arriendos generando ingresos.

No necesitas ser millonario para empezar a invertir en propiedades. Con decisiones inteligentes y un plan claro, puedes transformar una sola propiedad en el inicio de un patrimonio inmobiliario sólido. ¿Te imaginas lo que podrías lograr? 

¡Empieza hoy y deja que tus inversiones trabajen por ti! Recuerda que tenemos nuestro pre evaluador de Crédito Hipotecario para que des el primer paso.