Deptos. en Vitacura: Más de mil unidades en oferta
Según datos de Colliers International, durante el primer trimestre de 2016 la oferta de departamentos nuevos en la comuna de Vitacura llegó a 1.126 unidades.
«Esto, distribuido en 45 proyectos en venta, mayormente localizados en barrios residenciales consolidados y de gran rendimiento en los últimos trimestres», explica Felipe Parra, subgerente del área de estudios de Colliers International.
Respecto de los precios, indica que estos varían según el tipo de producto ofertado y la ubicación del mismo.
«El valor promedio unitario se podría establecer entre 84,2 a 89,1 uf/m {+2} edificado. Esto, establecido en rangos promedio y en directa relación con la superficie y la localización del departamento».
En este sentido, afirma, la mayor participación en la oferta nueva se puede establecer en los rangos de 12.000 a 15.000 uf, con 23,2% de participación al primer trimestre de 2016, y entre uf 8.000 a 9.000 uf, con un 18,8% de participación. «Ello se traduce en una oferta de carácter familiar, para compradores en la zona oriente del gran santiago», explica.
En cuanto a metrajes, señala Felipe Parra que la oferta de viviendas nuevas en la comuna presenta tres rangos de mayor participación: entre 150 a 180 m {+2} edificados (21,8%); entre 120 y 150 m {+2} edificados (16,9%), y entre 80 y 120 m {+2} edificados (8,3%), al primer trimestre.
A su vez, respecto de las tipologías más frecuentes, la mayor participación se encuentra en programas arquitectónicos de 2 a 4 dormitorios (78,7% del stock a marzo de 2016), y los productos de 3 dormitorios concentran el 34,6% de la oferta nueva. En definitiva, señala Felipe Parra, se trata de una oferta orientada principalmente al segmento abc1, que se distribuye en sus barrios residenciales consolidados.
Fuente: Felipe Álamos, El Mercurio
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