Conoce las comunas que se verán beneficiadas por las nuevas líneas del Metro: Parte 2
Ya te lo contábamos en la nota anterior , la expansión de las líneas del Metro de Santiago en puntos estratégicos mejoran la movilidad y conectividad en la Región Metropolitana.
La Línea 9, uno de los proyectos más esperados, ya que propone conectar Recoleta con Puente Alto, beneficiando a millones de habitantes, reduciendo significativamente los tiempos de traslado y abriendo oportunidades para el mercado inmobiliario.
Línea 9: Una Solución para el Transporte Urbano en Santiago
Con 27 kilómetros de longitud y 19 estaciones, esta nueva línea permitirá a los usuarios desplazarse de Recoleta a Puente Alto en solo 35 minutos, reduciendo el tiempo de viaje en un 28%.
Este proyecto beneficiará a más de 2 millones de personas que residen en comunas clave de Santiago, como San Miguel, San Joaquín, La Granja, La Pintana, y San Ramón, mejorando la conectividad entre estos sectores y el centro.
Recorrido y Beneficios de la Línea 9
La Línea 9 será una de las más modernas y eficientes de la red del metro, y se inaugurará en tres etapas, comenzando en 2030.
- Etapa 1 (2030): Con un recorrido de 14,3 kilómetros y 10 estaciones, esta etapa conectará desde Biobío hasta la Plaza de Armas de La Pintana. Esta fase incluye la construcción de talleres y cocheras para garantizar el correcto funcionamiento de la línea.
- Etapa 2 (2032): Con un trayecto de 4,1 kilómetros y 4 estaciones, esta etapa mejorará la conexión con las estaciones ya existentes, como Cal y Canto, Santa Lucía y Matta.Esta etapa será crucial para integrar la Línea 9 con las líneas 2, 3 y 7.
- Etapa 3 (2033): La fase final abarcará 9 kilómetros y 5 estaciones, conectando La Pintana con Puente Alto, lo que facilitará el acceso directo a una de las comunas más densamente pobladas del sur de Santiago.
Impacto en la Plusvalía Inmobiliaria
El transporte público, especialmente el metro, es uno de los principales factores que incide en el valor de las propiedades, debido a la mayor accesibilidad y conectividad que genera.
En este caso, las comunas cercanas a las nuevas estaciones de la Línea 9 verán un aumento en su atractivo para los inversionistas inmobiliarios.
Análisis de la Plusvalía en las comunas beneficiadas
Recoleta
Con una plusvalía que ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, la Línea 9 consolidará aún más a Recoleta como una zona clave para la inversión inmobiliaria.
Su cercanía con estaciones de alta demanda como Plaza de Maipú y Vicuña Mackenna impulsará la demanda de viviendas en la comuna.
San Miguel
La llegada de la Línea 9 potenciará la conexión con el centro de Santiago, mejorando la accesibilidad y atrayendo nuevos desarrollos residenciales y comerciales.
Este crecimiento en la conectividad facilitará que San Miguel se convierta en un lugar más deseable para vivir, especialmente para quienes buscan opciones más accesibles.
San Joaquín
Esta comuna, que ya ha experimentado un aumento en la demanda de propiedades, verá un incremento en su plusvalía con la llegada de la nueva línea.
La Línea 9 será una de las piezas clave para convertir a San Joaquín en una zona de expansión inmobiliaria, con proyectos residenciales y comerciales que crecerán en los próximos años.
La Granja y La Pintana
Aunque su crecimiento ha sido más lento en comparación con otras áreas, la conectividad que ofrecerá la Línea 9 hará que estas comunas experimenten un repunte en la demanda inmobiliaria.
En el mediano plazo, se espera que ambas comunas se beneficien de un incremento en la plusvalía debido a su mayor accesibilidad al resto de la ciudad.
Puente Alto
La nueva conexión de metro mejorará aún más su conectividad con el centro de Santiago, lo que podría elevar su plusvalía aún más. El acceso directo a Plaza de Puente Alto desde la nueva línea fortalecerá la zona como un destino atractivo para nuevos proyectos inmobiliarios.
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