Ñuñoa lidera alza de plusvalía del suelo en Latinoamérica
Consultora inmobiliaria situó a Ñuñoa como la comuna con mayor crecimiento en el precio en la región durante el último año . Alta demanda y el plan regulador explican el incremento.
Ñuñoa es la comuna de clase media en América Latina que más aumentó el valor de su metro cuadrado en el último año. Según la investigación, aumentó en un 18% el valor de su metro cuadrado, pasando de U$2.230 en 2015 a U$2.640 en 2016.
El informe comparó también los barrios más exclusivos de América Latina. Y en la lista figura la comuna de Vitacura, que quedó en segundo lugar de crecimiento en la región, aumentando en un 21% el valor de su metro cuadrado en el último periodo.
Factores en ñuñoa
José Vicente, representante del Círculo de Corredores de Propiedades de Chile, comentó a hoyxhoy que el aumento del valor en Ñuñoa se puede explicar porque es la comuna del sector oriente con menor valor en la relación UF por m2 (menos de 70 UF en promedio), «pero donde se puede acceder a buenos servicios, baja distancia al centro y a espacios de desarrollo barrial que llaman tanto la atención a jóvenes profesionales, familias jóvenes y familias consolidadas. En Ñuñoa la oferta inmobiliaria calza con la demanda de diferentes ciclos de la vida profesional de las personas. Esto es un sello de Ñuñoa y se reafirma con la construcción de dos líneas de Metro que han volcado la atención en casi todos sus barrios».
Además, explicó Vicente, Ñuñoa es es la comuna donde más se promesan departamentos en toda la región, tanto nuevos como usados. «Esto es importante, porque incluso en los lugares donde ya no se puede construir por falta de norma, la demanda por adquirir departamentos usados ha aumentado un 15%, lo que eleva el precio de los departamentos nuevos que entran en el mismo segmento».
Finalmente, estima que el cambio del plan regulador podría incidir en el alza del m2. «El cambio al plan regulador y la merma de suelo disponible para construir en el 30% de la comuna va a aumentar los precios de lo que está construido y lo que entre al mercado el 2017», dijo.
Fuente: HoyxHoy
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