Reavalúo fiscal incrementó en 130 mil los bienes raíces afectos a contribuciones
Sitios exentos del gravamen subieron en 80 mil entre 2014 y 2015, ascendiendo a más de 3,7 millones.
Cada cuatro años, el Servicio de Impuestos Internos (SII) realiza un proceso de tasación de predios y bienes raíces con el fin de establecer el número de propiedades afectas y exentas al pago de contribuciones. El último proceso se inició en enero de 2014 para los bienes raíces no agrícolas, período que coincidió con la discusión de la reforma tributaria que aumentó las atribuciones fiscalizadores del SII y de la Tesorería General de la República.
El proceso ha tenido un claro impacto en la entrada y salida de propiedades que pagan el impuesto territorial: según datos del SII, en 2015 se incrementaron en 130.923 unidades los predios no agrícolas afectos al cobro de contribuciones, una variación de 5,8% respecto del año anterior y la mayor alza de stock en la última década.
De esta manera, los bienes raíces afectos pasaron de 1.595.144 en 2006, a 2.388.678 a fines del año pasado.
Pero no sólo aumentaron las propiedades que pagan el tributo. Los predios no agrícolas exentos se incrementaron en 2,2% respecto de 2014, a 3,8 millones de unidades. Esto involucra un alza de 80.740 bienes raíces respecto del año previo. Hace una década, las propiedades que no cancelaban el gravamen ascendían a 2,9 millones.
El socio de Finanzas Corporativas y Transacciones de BDO, Nicolás Herrera, recalca que en Chile apenas el 39% de las propiedades paga contribuciones, considerando todos los destinos. Lideran las unidades habitacionales, con el 17,1% del total (algo más de 1 millón), seguido de los predios destinados al uso como estacionamientos, con el 7,6% del total (478 mil).
Por el lado de las propiedades exentas, la mayoría se utiliza para fines habitacionales: un 58,89% (3,7 millones), seguido de los sitios eriazos con sólo el 0,7% del total, 44.210 unidades.
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