Vitacura lidera oferta de departamentos de lujo
Un reciente estudio del área de estudios de Colliers International indica que actualmente existen alrededor de 280 a 320 unidades de viviendas con precios sobre las 20.000 UF.
«Ello corresponde a alrededor del 1% de la oferta total de viviendas actuales en la RM», indican en la consultora.
Señala el informe que la comuna de Vitacura presenta la mayor oferta de viviendas sobre las 20.000 UF, con alrededor de 120 a 130 unidades en venta, lo que representa el 43% de la oferta.
Vitacura sólo presenta ofertas de departamentos cuyos precios se encontrarían en torno a las 110 a 120 UF/m {+2} . Los altos precios se deben principalmente a que corresponden a unidades con terminaciones y equipamiento interior de lujo y emplazados en ubicaciones privilegiadas.
A su vez, las comunas de Lo Barnechea y Las Condes también concentran viviendas de alto estándar, alcanzado una participación de mercado de 31% y 20,1% respectivamente.
Cada proyecto de viviendas sobre las 20.000 UF apunta a un perfil y nicho específico, por lo que las tipologías y superficies ofrecidas en el mercado presentan una amplia variedad.
- Crece presencia
Indica el estudio que la oferta de lujo sigue consolidando las comunas del sector oriente que históricamente han concentrado este tipo de segmento, siendo un mercado en continuo crecimiento.
«Este crecimiento se explicaría en parte porque los desarrolladores han ido ganando terreno en un mercado que históricamente ha estado dominado por la construcción de viviendas de manera independiente y de diseño único», señala.
A su vez, agrega, este mercado ha ido expandiéndose hacia nuevos sectores.
«Colina y La Reina se presentan como zonas donde, pese a no tener grandes participaciones de mercado, cada vez más nuevos proyectos de viviendas de lujo logran posicionar a estas comunas. Los sectores de Chicureo y La Reina Alta reúnen condiciones que permitirían consolidar este segmento en el futuro» agregan.
Fuente: El Mercurio
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