Este es el nuevo documento de la CMF que podrían exigir los bancos si pides un crédito hipotecario
Desde el 1 de abril de 2026, el acceso al crédito hipotecario en Chile exige un nuevo documento: el Registro de Deuda Consolidada (Redec). Este informe de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) sustituye al antiguo certificado de deudas y es el estándar oficial para que los bancos midan tu solvencia.
¿Qué es el Redec?
Es un reporte que centraliza la actividad financiera del solicitante. A diferencia del sistema anterior que cubría 40 entidades, el Redec fiscaliza a 120 instituciones, incluyendo:
- Banca y Cooperativas.
- Retail: Tarjetas de crédito (Cencosud, Falabella, Ripley, etc.).
- Cajas de Compensación.
- Compañías de Seguros y Mutuarias.
- Sociedades Securitizadoras.
Información que reporta el certificado
El banco analizará cinco puntos críticos en tu documento para determinar la aprobación del crédito:
- Deuda Total: Suma exacta de pasivos vigentes.
- Estado de Pago: Registro de cumplimiento o morosidades.
- Deuda Directa e Indirecta: Compromisos como titular y obligaciones como aval o codeudor.
- Calendario de Pagos: Detalle de cuotas y vencimientos mensuales.
- Líneas Disponibles: Cupos aprobados en tarjetas y líneas de crédito (aunque no se utilicen).
Cómo descargarlo paso a paso
El trámite es gratuito, se actualiza semanalmente y se realiza de forma digital:
- Entra al portal «Conoce tu deuda» de la CMF.
- Accede con tu ClaveÚnica.
- El sistema desplegará el informe consolidado automáticamente.
- Haz clic en «Descargar PDF» para obtener el archivo oficial.
El banco evalúa tu carga financiera total. Si tienes tarjetas de retail sin uso, el Redec las mostrará como deuda potencial. Se recomienda cerrarlas antes de la evaluación para liberar capacidad crediticia.
¿Ya revisaste tu Redec? El siguiente paso es conocer tu capacidad de financiamiento real con las condiciones actuales del mercado.
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