Cómo complementar renta para un crédito hipotecario: Paso a paso

Complementar renta para optar a un crédito hipotecario es una alternativa para cumplir el objetivo de tener un lugar propio. Aquí te explicamos cómo funciona y cuáles son los requisitos para hacerlo.

¿Qué es?

Es una opción que permite sumar los ingresos de dos o más personas para cumplir con el mínimo exigido por los bancos al solicitar un crédito hipotecario.

Si tu sueldo no es suficiente por sí solo, esta modalidad te permite postular junto a alguien más, aumentando tus posibilidades de acceder a un crédito y, en algunos casos, a mejores condiciones.

Por ejemplo:

• Supongamos que necesitas una renta líquida de $2.000.000 para un crédito hipotecario, pero ganas $1.500.000. Puedes complementar tu ingreso con otra persona que aporte $500.000. De esa forma, juntos logran alcanzar el monto requerido.

¿Con quién puedo complementar renta?

En Chile, los bancos permiten complementar ingresos con:
Cónyuges o convivientes civiles.
Parejas con hijos en común.
Familiares directos (padres, hijos o hermanos).

Requisitos

Para usar esta opción, tú y la persona con la que complementarás deben cumplir ciertos requisitos básicos:

1. Buen historial financiero: Ambos deben demostrar que no tienen deudas impagas ni problemas en su comportamiento financiero.
2. Estabilidad laboral: Presentar liquidaciones de sueldo o boletas de honorarios que acrediten antigüedad laboral suficiente.
3. Ingresos demostrables: Cada uno debe documentar sus ingresos con cotizaciones de AFP, boletas de pago u otros documentos exigidos por el banco.
4. Relación entre las personas: En la mayoría de los casos, debe existir un vínculo familiar o una relación legal comprobable.

Ventajas

Puedes optar a créditos más altos: Al sumar ingresos, puedes calificar para propiedades de mayor valor.
Mejores condiciones de crédito: Con una renta conjunta más alta, podrías obtener una mejor tasa de interés.
Más flexibilidad: Algunos bancos permiten complementar ingresos con personas fuera del núcleo familiar, ampliando tus opciones.

Consideraciones antes de complementar renta

Antes de tomar esta decisión, es importante tener en cuenta ciertos puntos clave:

• Plazo del crédito: Elegir un plazo más largo reducirá las cuotas mensuales, pero aumentará el costo total del crédito por los intereses acumulados.
• Pie inicial: Un mayor pie reducirá el monto del crédito y mejorará tus probabilidades de calificar.
• Gastos asociados: Además del pie, considera costos adicionales como tasación, estudio de títulos y seguros.
• Responsabilidades compartidas: Recuerda que tanto tú como el co-deudor serán responsables de cumplir con los pagos del crédito.

Complementar renta es una herramienta que puede ayudarte a cumplir el sueño de tu casa propia. Evalúa bien tus opciones, conversa con posibles co-deudores y elige siempre a alguien con quien tengas confianza.

Con esta modalidad, podrás calificar para el crédito que necesitas y acercarte al hogar que tanto deseas.

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