Comunas con mayor rentabilidad en Santiago
Las inversiones en el mercado inmobiliario sin una herramienta que te ayude a tomar decisiones bien informadas, podrían ser una gran pérdida para tu capital. Por eso, TOCTOC siempre ofrece datos expertos para simplificar tus procesos en el rubro inmobiliario. En esta nota blog, te contaremos de las comunas con mayor rentabilidad, medidas por el Cap Rate.
¿Qué es el Cap Rate o Tasa de Capitalización?
El Cap Rate o Tasa de Capitalización es una métrica utilizada en el mundo inmobiliario para evaluar la rentabilidad de una inversión en una propiedad. Es decir, cuánto dinero puedes ganar en relación con el costo de esta. Se calcula dividiendo el valor de arriendo anual de la propiedad en el precio que pagaste por ella.
Comunas con mayor rentabilidad
Basando la rentabilidad en el Cap Rate de las comunas:
- San Bernardo: Con una rentabilidad del 7%, destaca como la comuna con mayor rentabilidad en Santiago. Comuna que se encuentra con un desarrollo urbano en crecimiento y oportunidades de inversión atractivas.
- Puente Alto: Con una rentabilidad del 6,4%, se posiciona como otra comuna con altos niveles de rentabilidad. Además, esta comuna tiene una alta demanda de arriendo y destaca como una de las comunas más grandes y probladas de Santiago.
- Peñalolén: Junto con Puente Alto, esta comuna también presenta una rentabilidad del 6,4%. Tiene una calidad de vida en alza y un mercado en constante demanda.
La descentralización de Santiago se hace notar en estas tres comunas, con alta demanda y baja vacancia. Por esto, el crecimiento urbano destaca como atractivo para inversionistas inmobiliarios.
En TOCTOC tenemos la mejor y más completa información del rubro inmobiliario, además de herramientas para mejorar y facilitar tu experiencia en el mercado.
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