El auge de proyectos inmobiliarios en Quinta Normal
Hoy, el sector San Pablo/eje autopista central, concentra la mayor cantidad de proyectos en esta comuna, que ya suma un total de 17.
Quinta Normal tiene actualmente 17 proyectos de departamentos en venta, con una oferta disponible a junio 2016 de 1.610 unidades, correspondiendo al 5,3% del total de este tipo de viviendas en el Gran Santiago, ubicándose así en el sexto lugar dentro de las comunas con mayor oferta en esta tipología.
Javier Varleta Hargreaves, gerente Estudios Inmobiliarios de GfK Adimark, señala que Quinta Normal ha tenido un desarrollo importante en los últimos años después de los cambios normativos que ha sufrido la comuna de Santiago. «Se ha abierto una nueva oferta interesante orientada principalmente al segmento C3».
De los 17 proyectos de departamentos en oferta, 13 se encuentran en construcción, con una oferta disponible de 1.600 unidades, mientras que los cuatro restantes están terminados y vendiéndose con muy pocas unidades disponibles para entrega inmediata.
De este total, existen además 12 y 13 proyectos que tienen 1 y 2 dormitorios. Por su parte, la oferta en unidades se concentra mayoritariamente en 2 dormitorios (50%) y 3 dormitorios (32%).
Otro aspecto importante es que el 77% de las unidades de esta comuna se encuentra bajo los 50 m² de superficie útil. En tanto, el precio promedio es de 1.745 UF a un valor por m² de 40,7 UF/ m².
Las ventas correspondientes al segundo trimestre de 2016 alcanzaron a 297 unidades, siendo un 2,4% mayor a lo registrado en el primer trimestre 2016 y un 16,1% menor a lo experimentado en el segundo trimestre 2015.
La velocidad de venta porcentual para Quinta Normal es de 5,2%, lo que se traduce en 19,3 meses para agotar oferta. En cuanto, a la velocidad de venta promedio por proyecto medido en unidades, anota un valor de 5,5 unidades/mes en el último trimestre.
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