Inversión inmobiliaria: Tendencias en el mercado
En un escenario donde los precios de las propiedades con entrega inmediata están en descenso, la atracción por la compra se ha intensificado, especialmente entre los jóvenes profesionales. Este grupo busca una inversión inmobiliaria con plusvalía, accesibilidad y arriendos que cubran cómodamente el dividendo.
Nicolás Herrera, Head of Real Estate Research de TOCTOC, menciona que la propiedad debe tener una buena conexión al metro y rentabilidades positivas, destacando a La Florida con un rendimiento cercano al 5%. La accesibilidad y la proximidad a universidades y centros médicos son condiciones clave.
¿Por qué hacer una inversión inmobiliaria?
- La inversión inmobiliaria es segura y rentable, generando ingresos por arriendo y plusvalía.
- Permite cubrir el dividendo hipotecario o generar ingresos mensuales, y su valor tiende a aumentar con el tiempo.
- Las propiedades son heredables, lo cual incrementa el patrimonio familiar.
- La inversión inicial se recupera a través del arriendo, complementando la jubilación y facilitando la libertad financiera.
- Los seguros de vida en créditos hipotecarios aseguran que la deuda de la propiedad quede pagada en caso de fallecimiento.
- Requiere un capital inicial bajo y no necesita conocimientos especializados; el arriendo debe cubrir el dividendo hipotecario.
La disminución del 15% en los precios de propiedades con entrega inmediata ha despertado un gran interés entre los inversionistas, llevando a que más del 50% de las inversiones en la capital se realicen aprovechando estas ofertas. No obstante, Nicolás Herrera advierte que estos descuentos podrían no ser sostenibles a largo plazo, ya que dependen de la reducción en la oferta de propiedades terminadas, que actualmente supera las 33 mil solo en la Región Metropolitana.
Recomendaciones para una inversión inmobiliaria
Si estás pensando en invertir en propiedades inmobiliarias, ten en cuenta lo siguiente:
- Reconoce que es una inversión a largo plazo. Aunque puedes pagar el pie en cuotas y comprar a un precio bajo, ganar dinero por arriendo tomará tiempo hasta que el proyecto se construya y finalice.
- Definir tus objetivos y evaluar las diferentes ofertas disponibles en el mercado para tomar decisiones informadas.
- Busca asesoramiento profesional con expertos como nosotros, para entender los pasos, costos y retornos del proyecto. Esta orientación es esencial para una inversión exitosa.
- Si planeas hacer uso personal de la propiedad, investiga el barrio, la orientación y la proximidad a servicios esenciales como el Metro para asegurar una buena calidad de vida.
Siguiendo estas recomendaciones, podrás hacer una inversión inmobiliaria sólida y rentable.
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