26 diciembre, 2019 |
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8 tips para vender rápido tu casa

TOCTOC.com nuevamente fue parte de la prensa nacional y esta vez el medio nacional El Mercurio, levantó el tema de cómo se puede vender una propiedad más rápido. Desde TOCTOC.com respondimos con algunos tips para que tengas una gran experiencia en nuestro sitio. ¡Revisa la nota!
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FOTO_EMExperto afirma que, al publicitar la propiedad, lo más importante son las imágenes. Deben ser claras y elocuentes, pues en el 80% capturan la atención de un cliente.

El estallido social, entre otras cosas, ha afectado el comercio inmobiliario. Por eso, si lleva unos meses intentando vender su casa y aún no lo consigue, existen varios trucos que pueden ayudar a darle ‘un nuevo aire’ a la propiedad y encontrar al comprador que tanto ha esperado.

‘La idea central es permitir que quienes buscan un potencial hogar miren la vivienda y se imagen cómo sería su vida ahí. Lo central es tener buenas imágenes y disminuir los rastros de los antiguos residentes’, señala Eduardo Donoso, gerente de marketing de TOCTOC.com, quien entrega sugerencias para ayudar a llegar a una transacción un poco más rápido.

Una imagen vale más que mil palabras: Lo más importante al momento de publicar un aviso de venta de una propiedad es la fotografía. El anuncio debe tener imágenes claras y elocuentes. ‘Esto hace el 80% del trabajo al momento de capturar la atención de un potencial cliente. Varias fotos y de mejor calidad llamarán más la atención’, explica Donoso.

Datos: Entregar datos de la propiedad es uno de los factores que más marcan la diferencia para atraer a potenciales compradores. Mientras mayor información aporte el propietario sobre las condiciones y características de una vivienda y su entorno, mejor será la probabilidad de que lo contacte un cliente interesado en concretar una compra.

Pintar muros y cielos: Muchos propietarios prefieren no invertir en pintar muros, cielos y fachadas, pero es óptimo hacerlo. Esto permite renovar la vivienda y dejarla sin detalles que puedan desincentivar un acuerdo.

Reducir al mínimo los muebles: Está bien dejar un par de muebles para mostrar el uso que se puede dar a los espacios, pero un exceso de ellos no permitirá que el potencial comprador use su imaginación. Puede que incluso se vean desordenados o no sean del gusto del interesado, lo que no ayudará a acelerar el proceso de venta.

Eliminar fotos y recuerdos: Es importante eliminar las fotos familiares y otros recuerdos de las paredes y muebles. La idea es que la casa o departamento se vea lo más impersonal posible. Por eso, si desea dejar algún cuadro en la pared para ambientar un poco la habitación, se recomienda que sea genérico.

Tener a mano y ordenada la información del inmueble: ¿Cuánto paga en contribuciones la propiedad? ¿Están al día los servicios básicos? Esas son solo algunas de las preguntas que podría hacerle un interesado y que conviene contestar con claridad y, ojalá, con documentos de respaldo.

Orden y limpieza: Es absolutamente necesario limpiar las alfombras y desmanchar hasta el último rincón de cualquier habitación. Además, es importante despejar clósets y despensas para que no haya desorden ni a la vista ni escondido. Si lleva un tiempo tratando de vender la propiedad también se debe hacer aseo con frecuencia para evitar la acumulación de polvo.

Todo en perfecto estado: Grifería, llaves, puertas y guardapolvos deben estar en perfecto estado. Para vender una casa pronto nada puede funcionar mal o a medias. Es mejor considerar que las reparaciones son una inversión y planificarlas con tiempo.

Revisar los precios: ¿A qué precio se están vendiendo propiedades similares en el mismo barrio o en otros parecidos? Conviene revisar la información del mercado de las viviendas y chequear que el valor no esté ni muy por encima ni muy por debajo. La tasación es un trámite que entrega certezas sobre lo que cuesta un inmueble; sin embargo, puede tardar hasta tres meses. Como recomendación y, por mientras, está la opción de realizar una tasación virtual en TOCTOC.com.

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