Departamentos de un dormitorio: ¿Dónde y a cuánto?
La demanda por departamentos de un dormitorio y un baño está en aumento en el Gran Santiago. Las inmobiliarias están ampliando su oferta de departamentos pequeños para satisfacer la creciente demanda.
Según Daniel Serey, Chief Research Officer de TOCTOC, la preferencia por departamentos pequeños se centra en comunas con buenos servicios, alta conectividad, acceso al Metro y una vibrante vida nocturna. Estas características atraen a jóvenes profesionales y familias que recién ingresan al mercado laboral.
Venta de departamentos de un dormitorio
Arriendo de departamentos de un dormitorio
¿Invertir en estos departamentos?
Los inversionistas hormiga son los principales compradores de departamentos de un dormitorio, generalmente adquiriendo hasta 3 unidades para arrendarlos. El alto costo de los créditos hipotecarios lleva a muchos jóvenes a optar por el arriendo, creando una demanda constante para estos inversionistas. Esta puede ser una decisión inteligente si se escogen ubicaciones estratégicas con alta demanda y buena conectividad.
Datos por comunas:
- En La Florida, la oferta es atractiva para los universitarios.
- En La Cisterna, la relación costo-beneficio es más atractiva.
- En Independencia, están los departamentos con superficie más pequeña.
- En Las Condes, la inversión tiene una rentabilidad más baja para los inversionistas hormigas.
Así, los departamentos de un dormitorio resultan atractivos tanto para arrendatarios como para inversionistas, con la elección de la comuna dependiendo del tamaño, precio y conectividad, lo que hace que el mercado inmobiliario siga siendo diverso y dinámico.
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