El valor del «ojo experto»: Por qué un corredor especializado es la clave para invertir en la zona oriente
Invertir en el sector oriente de Santiago (Las Condes, Vitacura, Providencia, Lo Barnechea y La Reina) es una apuesta por la seguridad, barrios consolidados y plusvalía.
En el actual escenario de costos de construcción al alza y oferta nueva reducida, el mercado del inventario usado ha emergido como la joya de la corona. Sin embargo, no basta con comprar, hay que saber elegir.
Es aquí, donde la figura del Corredor experto en la Zona Oriente deja de ser un intermediario para convertirse en una pieza clave. En un ecosistema donde cuatro de cada diez ventas de la capital ocurren en esta zona, la diferencia la marca el conocimiento de barrio.
La ventaja del corredor experto: Datos que no están en el aviso
A menudo, el comprador particular se guía por el precio de lista, pero el experto inmobiliario maneja la «temperatura» del mercado.
Conocer cada microzona permite identificar oportunidades que el algoritmo no detecta: edificios con fondos de reserva sólidos, comunidades con excelente comportamiento de pago o calles próximas a proyectos de infraestructura que dispararán la plusvalía.
Negociación estratégica: El arte de capturar valor
Uno de los mayores beneficios de contar con asesoría de un corredor experto en la Zona Oriente es la capacidad de negociación. En especial si se trata del mercado de segunda mano, ya que a diferencia de las salas de ventas inmobiliarias, donde el margen es escaso,este permite movimientos estratégicos.
En esta línea, el corredor experto ayuda al inversor a visualizar el potencial de una estructura sólida con terminaciones antiguas. Adquirir a bajo costo para renovar permite obtener un activo modernizado a un valor total inferior al de una unidad nueva de igual metraje.
El fin de la «Zona Saturada»: Un mito derribado por la asesoría
Muchos inversionistas primerizos evitan la zona oriente bajo la creencia de que es un mercado saturado. No obstante, los expertos demuestran lo contrario.
Desde TOCTOC, afirman que “los números dicen otra cosa», según muestra la data del sitio, la zona se vende más rápido que cualquier otra y ofrece un resguardo patrimonial que las zonas «emergentes» aún no pueden garantizar.
En esta línea, la clave hoy no es buscar el próximo barrio de moda, sino profundizar en el que ya funciona. La brecha de habitabilidad, en donde lo usado ofrece cocinas tradicionales, logias amplias y dormitorios principales espaciosos, es una ventaja competitiva que solo un corredor con experiencia sabe poner sobre la mesa para cerrar un negocio redondo.
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