FOGAES: ¿Qué es y cómo funciona?

¡El sueño de la casa propia está cada vez más cerca con FOGAES! Un beneficio Estatal que facilita el acceso a créditos hipotecarios. Esta medida, sin duda, abre una variedad de oportunidades para quienes enfrentan dificultades para financiar la compra de su primera vivienda.

¿Qué es el beneficio FOGAES?

FOGAES es un fondo Estatal, donde el Estado actúa como aval para facilitar el acceso a un crédito hipotecario. Este garantiza al banco un 10% del crédito, permitiéndole evaluar hasta un 90% de financiamiento del valor de la propiedad. En efecto, reduce significativamente el monto que los compradores deben aportar como pie inicial, pasando de un 20% a un 10% del total de la propiedad. El propósito de este beneficio, es ayudar a quienes no tienen suficiente ahorro para cubrir el 20% del pie que suelen pedir las entidades financieras.

Actualizaciones del FOGAES 2024

• Se extiende su vigencia. Créditos otorgados hasta diciembre de 2024.
• Como otra medida del gobierno para impulsar la industria, si estas comprando una propiedad nueva y de uso habitacional, estarás libre de impuesto de timbres y estampillas.

¿Cuáles son los requisitos para postular a este beneficio?

Para acceder a este beneficio, se deben cumplir las siguientes condiciones:

• El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF.
• Debes solicitarlo como persona natural.
• Debe ser la primera vivienda de la persona, con intención de habitarla.
• No se puede figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos (ley 21.389).
• No puedes haber obtenido este beneficio, algún subsidio habitacional o beneficios estatales para el financiamiento de una vivienda.
• Cumplir con la evaluación crediticia propia de la entidad financiera del crédito hipotecario.

¿Dónde puedo encontrar propiedades por menos de 4.500 UF?

Departamentos y casas nuevas

Departamentos y casas usadas

¿Cómo puedo pre-evaluarme en TOCTOC con FOGAES?

¿Sabías que gracias a nuestra alianza con el banco Itaú, al pre-evaluarte en TOCTOC puedes incluir este beneficio? Te explicamos cómo…

1. Ingresa al pre-evaluador y rellena tus datos personales.

2. Selecciona el tipo de vivienda, su valor y además tu situación laboral.

3. Ingresa los datos del crédito hipotecario (plazo, tasa de interés). No olvides ingresar un pie de 10% (para pre-evaluar automáticamente con FOGAES) y continúa tu pre-evaluación.

4. Rellena datos de tu situación financiera.

5. Ingresa los datos de la propiedad que quieres comprar.

6. Ingresa datos de contacto para asesorarte.

7. Recibe el resultado de tu simulación.

¡Calcula una estimación!

En TOCTOC tenemos una calculadora online, donde puedes realizar este proceso de forma rápida y sin necesidad de pre-evaluarte.

Este beneficio es una excelente oportunidad para cumplir el sueño del hogar propio, y en TOCTOC queremos facilitar tu proceso, desde la pre-evaluación hasta la entrega de tu propiedad. 

Recuerda que contamos con una alianza con Itaú, quien es parte del programa y pueden evaluarte con financiamiento de hasta el 90%.

Si quieres conocer más sobre el proceso de cómo comprar una propiedad, te invitamos a leer nuestra Nota Blog.

Encuentra el crédito hipotecario que te abrirá la puerta a ser propietario

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