Mercado inmobiliario 2025: el año para inversionistas arriesgados
El mercado inmobiliario 2025 en la Región Metropolitana de Santiago se perfila como un terreno fértil para los inversionistas, especialmente para aquellos dispuestos a tomar riesgos calculados.
Si bien, la estabilidad ha sido la tónica en los últimos meses, las proyecciones para el próximo año muestran un panorama favorable para los inversores que busquen oportunidades de crecimiento y revalorización de su capital.
Estabilidad y oportunidades de crecimiento
El 2025, recibe un mercado inmobiliario más estable con un promedio de ventas de aproximadamente 2.200 unidades al mes. Aunque los desistimientos se mantienen alrededor del 25%, se espera que esta cifra baje al 20%, lo que podría mejorar las perspectivas de conversión de promesas de venta en ventas efectivas.
¿Por qué es un año para inversionistas más arriesgados?
Con una tasa de desistimiento más baja y una mayor estabilidad, el riesgo asociado a las inversiones se reduce, explicó Nicolás Herrera,Head Of Real State Research de TOCTOC.
Por otra parte, el mercado inmobiliario en Santiago ha estado lidiando con un sobrestock, pero esta situación está comenzando a mejorar.
Según Herrera, en 2025, se espera una disminución en el volumen de unidades disponibles, lo que implicaría escasez de propiedades en ciertas zonas.
A lo que agregó que, las plusvalías en comunas del norte y oriente de la Región Metropolitana seguirán aumentando, lo que se traducirá en un crecimiento del valor de las propiedades.
¿Qué significa esto para los inversionistas?
La reducción del sobrestock y el aumento en las plusvalías abren una ventana para los inversores que estén dispuestos a actuar con rapidez.
Aquellos que inviertan en las zonas más demandadas pueden ver una apreciación significativa de sus activos en el corto y mediano plazo, mientras que las propiedades más tradicionales se estabilizan en su valor.
Condiciones de Crédito Hipotecario Favorables
Las tasas hipotecarias más bajas ofrecen un respiro para quienes buscan financiar sus inversiones. Con el acceso más fácil a crédito, la demanda por propiedades aumenta, lo que se traduce en un mayor potencial de ventas.
Aunque el acceso a crédito sigue siendo una de las principales «trabas» del mercado inmobiliario, los inversionistas que aprovechen las condiciones favorables para financiar sus proyectos podrán maximizar sus rendimientos.
En esta línea, se podría decir que es el momento ideal para entrar en el mercado con una estrategia de compra y arriendo, o para diversificar en proyectos que presenten alto potencial de revalorización, explicó Nicolás Herrera.
Proyección de Crecimiento Moderado
Aunque se estima que el crecimiento en ventas será moderado, con un incremento proyectado de 8-10% en las unidades vendidas, los inversores deben ver este panorama como una oportunidad para aprovechar el mercado en su punto de estabilización.
En esta línea, el Head Of Real State Research de TOCTOC afirmó que las expectativas para 2025 sugieren un aumento constante en la demanda, especialmente en áreas con alta plusvalía.
Si eres un inversor dispuesto a tomar decisiones estratégicas en un mercado que se está estabilizando y mostrando señales claras de crecimiento, 2025 es el año para apostar por el mercado inmobiliario de Santiago. Con un enfoque inteligente y una estrategia bien definida, los beneficios a mediano y largo plazo pueden ser significativos para tu patrimonio.
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