Campus Urbano Santa Lucía: datos de TOCTOC revela cómo el centro de Santiago retomará protagonismo urbano
El equipo de Estudios de TOCTOC identificó señales claras de reactivación en el centro de Santiago, especialmente en el entorno del proyecto Campus Urbano Santa Lucía de la inmobiliaria Territoria , combina conectividad, oferta habitacional activa y un creciente foco en sostenibilidad.
Esta tendencia se da en un contexto de regeneración urbana y aumento del interés por vivir en zonas consolidadas y bien conectadas.
Reactivación del centro: un nuevo ciclo urbano
Según datos de la plataforma, el centro de Santiago experimenta un proceso sostenido de revalorización del suelo habitacional. La llegada de nuevos proyectos y la demanda por ubicaciones peatonales están impulsando este cambio.
En el área del proyecto de Territoria, residen más de 150.000 personas a distancia caminable, lo que conforma una base residencial diversa y activa.
Además, el sector concentra 2.807 viviendas en oferta y más de 15.000 unidades aprobadas, lo que evidencia un dinamismo inmobiliario creciente y sostenido.
Este escenario responde al interés de desarrolladores e inversionistas por zonas con infraestructura consolidada, conectividad y potencial de densificación equilibrada.
Conectividad: un impulsor clave de la recuperación del eje céntrico
El entorno del Campus Urbano Santa Lucía se ubica en un punto estratégico del sistema de transporte metropolitano. La zona reúne tres estaciones de Metro (Santa Lucía, Universidad de Chile y Universidad Católica) lo que la convierte en un nodo altamente accesible.
A esto, se suma la cercanía a servicios culturales, educativos y comerciales, lo que refuerza su atractivo urbano y habitacional.
De acuerdo con los análisis de TOCTOC, esta conectividad ha favorecido la recuperación progresiva del interés por vivir en el centro, con proyectos en distintas etapas de desarrollo y un aumento sostenido de actividad inmobiliaria.
Este comportamiento confirma la reactivación del eje céntrico, donde la ubicación, la infraestructura y la oferta cultural se proyectan como motores de valorización futura.
Sostenibilidad: el nuevo eje del desarrollo urbano
Otra tendencia relevante observada por el equipo de Estudios de TOCTOC, es la incorporación de criterios de sustentabilidad en los nuevos desarrollos del sector.
Destaca la iniciativa “Ciudad Madera”, impulsada por actores privados junto al CENAMAD, que promueve el uso de madera contralaminada (CLT) y procesos de industrialización sustentable.
Estas tecnologías permiten reducir la huella de carbono del sector construcción, que representa cerca del 40% de las emisiones globales, según la Global Alliance for Buildings and Construction (2018), y asimismo, mejorar la eficiencia energética de los edificios.
Campus Urbano Santa Lucía: síntesis del nuevo ciclo de desarrollo
El proyecto Campus Urbano Santa Lucía reúne varias de las tendencias que, según TOCTOC, caracterizan esta nueva etapa del centro de Santiago:
- Reconversión habitacional en zonas céntricas.
- Conectividad como motor de plusvalía.
- Integración de innovación y sostenibilidad.
- Mayor interés inversor en proyectos vinculados a la vida cultural y peatonal.
Estas características posicionan al centro como un área con alto potencial de valorización y diversificación, tanto para vivienda como para usos mixtos.
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